市场场地出租合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：依据《中国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就出租场地从事经营的事宜经协商达成共识如下：第一条出租场地乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平米，作用与功效以营业执照核准的经营范围为准；库房平米，库房地方为。第二条出租期限自年月日起至年月日止，共计年个月；其中免租期为自年月日起至年月日。第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为；租金支付方法为（现金/支票/汇票/）；首次租金的支付时间为年月日，第二次租金的支付时间为年月日至年月日，。第四条保证金保证金是双方约定事情。自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和提供产品服务水平的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的出货、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、失火险、。乙方自行投保的范围为：第六条甲方权利义务1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章规范并负责监督推行。2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及有关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不能干预乙方正常的经营活动。5、应付市场进行商业管理，维护并改变市场的整体形象，包含：对产品品种的规划和控制、功能地区的划分、产品档次的定位、产品经营的管理及水平管理；服务水平管理；推广管理；形象设计；市场调查；公共关系协调；纠纷调解；职员培训；。6、应付市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包含：建筑物（包含公共地区及出租场地）的管理及修理保养；对乙方装修的审察和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设施、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洗管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车点的管理；。7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传成本高于市场全年租金总额的%。。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应拥有合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应根据约定的作用拓展经营活动，自觉遵守甲方依法制定的各项规章规范及索票索证规范，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱惜并合理用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方赞同，导致损毁的还应承担修复或赔偿责任。6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不能损害国家利益及其他经营者和买家的合法权益，并承担因违法经打造成的所有后果。7、将场地出售给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面赞同，按规定办理有关手续，并不能出租、出售、转借、出卖营业执照。8、应根据甲方的需要提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方赞同，乙方不能以任何形式进行广告宣传。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据标准支付违约金：1、不具备合法经营资格的，包含因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未根据约定的作用用场地，经甲方